1、资格审核：具备购房资格的家庭数据提交后刻盘封存
2、准备摇号：开发企业会随机通知部分有购房需求的家庭作为业主代表到现场监督摇号
3、摇号：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。
4、公布结果：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和存有摇号结果的光盘。
5、缴纳诚意金：被摇中的买家开始缴纳诚意金，这也是开发商在开盘前蓄客的一种手段。缴纳这部分款项后，开盘时一般会享有一定的价格优惠或是优先选房权。通常来说如果开盘后购房者选中了房子，这笔款项就会作为定金。而如果没有中意的房子，在一定时间内这笔钱会退还给购房者。
以上是关于摇号买房程序的相关介绍，如今的房地产市场已经逐渐回归平静，呈现良好的发展势头。对于刚需购房者来说，在监督下实施摇号买房，很大程度上体现了房产市场的公平公正性，自己成功买房的几率也会明显提升，并且有效避免了开发商捆绑销售、私自提价等不良的市场现象，总的来说对于净化房地产市场环境还是非常有利的。