房产证丢失后,原业主只需携带身份证原件到当地国土局进行档案登记,并找出原证的房产证号、宗地号、登记价格和日期,国土局将提供相关证明。然后再按照补办房产证需要什么手续的相关步骤操作就行了。具体补办步骤包括备件申请、备案查档、登报声明、勘丈入册、登记审查核准和缮证发证。
法律分析
房产证丢失后,原业主只需携带身份证原件到当地国土局进行档案登记,并找出原证的房产证号、宗地号、登记价格和日期,国土局将提供相关证明。然后再按照补办房产证需要什么手续的相关步骤操作就行了。具体补办步骤如下:
一.备件申请
1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况.
2.带上户口簿,你的身份证明文件.
3.填写遗失房地产证的具结书.
4.带上上述资料到”遗失契证台”办理.
二.备案查档
1.缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据.
2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
三.登报声明
1.房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.待”遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈.
四.勘丈入册
1.由测绘所勘丈,绘图.
2.档案管理部门负责案件入册.
五.登记审查核准
由房管局负责初审,复审,审批.
六.缮证发证
若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向你发领证通知,你就凭“登记收件收据”领证。
拓展延伸
根据我国《城市房地产管理法》和《房屋登记管理办法》的规定,补办房产证需要满足一定的条件。首先,房屋所有人和共有权人应共同申请,并提供原房产证、申请人身份证明、房屋权属证明以及支付补办费用所需的资金。其次,房屋登记部门应当查验申请人提供的证明材料,核实房屋权属关系,办理房产证登记手续。最后,房屋登记部门应当向申请人颁发新的房产证。补办房产证需要满足一定的条件,如满足法律规定,否则将无法办理房产证补办手续。
结语
房产证丢失后,原业主只需携带身份证原件到当地国土局进行档案登记,并找出原证的房产证号、宗地号、登记价格和日期,国土局将提供相关证明。然后再按照补办房产证需要什么手续的相关步骤操作就行了。具体补办步骤如下:备件申请、备案查档、登报声明、勘丈入册、登记审查核准、缮证发证。
法律依据
公证法(2017-09-01) 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
居住证暂行条例(2015-11-26) 第五条 县级以上应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上发展改革、教育、、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责,做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。
最高人民关于审理房屋登记案件若干问题的规定(2010-11-05) 第十二条 申请人提供虚假材料办理房屋登记,给原告造成损害,房屋登记机构未尽合理审慎职责的,应当根据其过错程度及其在损害发生中所起作用承担相应的赔偿责任。