法律分析：在使用素材时涉及到商业用途的都属于商用,所谓商业用途是指用于营利的用途,因为商业是营利行业,而且营利包括直接营利和间接营利。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。