个人和村里签订的合同是有效的,需要同时具备行为人具有民事行为能力、合同内容意思表示真实以及没有违反法律、行规的强制性规定,也没有违背公序良俗的条件。对于被限售的房屋买卖合同,需要查看合同内容是否合法,买卖双方是否符合限售中的房屋销售资格主体条件。判断一个合同是否合法需要从多个方面来考虑,包括合同主体、合同内容、订立方式等,只有满足了有效要件的合同才是合法有效的合同。
法律分析
个人和村里签订的合同是有效的。判断一个合同是否有效，主要关注合同内容的完整性，是否符合法律法规，以及是否违反相关法律和行规的规定。如果个人和村里签的合同内容合法有效，且符合生效条件，就是有效的。
一、房屋买卖私下签的合同是否合法
我国的民法典对合同的生效条件作出了规定。一般情况下，房屋买卖私下签订的合同是否有效，由合同的具体内容来决定。有效的房屋买卖合同要想要同时具备以下的条件：
1、行为人具有一定的民事行为能力；
2、合同内容意思表示真实；
3、没有违反法律、行规的强制性规定，也没有违背公序良俗。
二、被限售的房屋买卖合同有效吗
被限售的房屋买卖合同是否有效，要看具体的情况：1、合同内容合法，合同签订是双方的真实意图的，合同有效；2、如果合同内容违法，合同签订不是双方的真实意图，合同无效。买卖双方均符合限售中房屋销售资格主体条件的，依法签订的房屋销售合同有效。一方或双方不符合限购中的购买条件的，合同无效。
三、如何判断一个合同是否合法
判断一个合同是否合法可以从合同主体、合同内容、订立方式等方面来判断合同是否合法。
合同的类型多种多样，但不论是何种类型的合同，都需要符合我国《民法典》中所规定的民事法律行为有效要件。只要满足了有效要件的合同就是合法有效的合同，受到法律的保护。
结语
个人和村里签订的合同是有效的,因为签的合同内容合法有效,并且符合生效条件。民法典对合同的生效条件作出了规定,包括行为人具有一定的民事行为能力,合同内容意思表示真实,没有违反法律、行规的强制性规定,也没有违背公序良俗。如果合同内容合法有效,并且符合生效条件,就是有效的。
法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。